El poder de la prefabricación: control de calidad y costo del proyecto

Prefab está listo para redefinir la forma en que construimos, trasladando las principales tareas de construcción fuera del sitio de trabajo y al piso de la fábrica. Y el cambio al edificio externo podría indicar mejoras importantes en el control de calidad, la velocidad y la seguridad que se traducen en ahorros generales sustanciales en los proyectos, de acuerdo con una nueva investigación convincente de McKinsey & Company.1 La prefabricación puede acelerar la construcción hasta en un 50% y puede reducir costos de construcción en un 20%. Los propietarios del proyecto también pueden reducir los costos de materiales en un 5% a 10%.

La fabricación fuera del sitio es mucho más rápida, segura y eficiente que la construcción in situ porque los procesos tienen lugar en un entorno de fábrica cerrado y controlado. Esto hace posible coordinar y repetir actividades, y hacer que todo el proceso sea más automatizado.

Mayor velocidad

Los cronogramas más cortos del proyecto son una ventaja significativa de la construcción prefabricada. Al construir edificios en paneles 2D y 3D, los componentes estructurales principales pueden producirse fuera del sitio en los confines de una fábrica y entregarse al sitio de trabajo, donde los constructores unen todo. Por lo general, un equipo de cinco trabajadores puede ensamblar hasta seis módulos 3D, o 2,906 pies cuadrados (270 metros cuadrados) de área de piso terminado, por día, según el informe de McKinsey. Esto es significativamente más rápido y más barato que la construcción tradicional.

La fabricación también puede llevarse a cabo mientras el trabajo de base está en marcha, a diferencia de un proyecto tradicional en el que cada proceso tendría que realizarse por separado. Los desarrolladores que venden o alquilan unidades en bloques pueden beneficiarse de cronogramas de proyectos más cortos. Los desarrolladores pueden comenzar a recaudar ingresos antes, preparando el escenario para un mayor retorno de la inversión, un mejor flujo de caja y menores riesgos del ciclo de mercado.

Mejor control de calidad.

El entorno de la fábrica permite un control de calidad mucho más fácil y mayor que un sitio de construcción, y eso puede reducir significativamente la necesidad de corregir y rehacer el trabajo en el proyecto. Reducir o eliminar este costoso reproceso mejora significativamente los cronogramas de construcción, potencialmente por hasta varios meses.

Los constructores pueden mejorar aún más el proceso de construcción prefabricado a través del revestimiento integral, que proporciona velocidad adicional y control de calidad. La combinación del revestimiento y WRB en un solo producto elimina los pasos de producción de aplicar imprimaciones o esperar a que la membrana cure. Esto devuelve el tiempo a los fabricantes de paneles, esencialmente agregando capacidad a sus operaciones sin tener que invertir en más espacio o equipo. Con el revestimiento integral WRB-AB que ofrece un tamaño y grosor uniformes, el control de calidad es mucho más fácil ya que no hay preocupaciones sobre rasgaduras, arrugas, bocas de pescado o grosor insuficiente.

Planificación anticipada para fuera del sitio

Al considerar la construcción fuera del sitio durante la fase de conceptualización del proyecto, los equipos del proyecto pueden aprovechar al máximo la eficiencia de la construcción fuera del sitio. Aquí hay algunas consideraciones clave:

Objetivos del proyecto: fuera del sitio podría ayudar con factores como los parámetros de costo del trabajo o un mayor control de gestión.

Elementos repetibles: los proyectos con elementos repetibles como pisos y paredes exteriores, techos y ensambles de HVAC pueden beneficiarse más de la construcción fuera del sitio.

Parámetros de entrega del proyecto: fuera del sitio podría proporcionar plazos de proyecto condensados.

Complejidad del sitio de construcción: las limitaciones de espacio de un sitio de trabajo o la proximidad a otros edificios y calles concurridas podrían hacer que la construcción fuera del sitio sea una opción más viable.

Disponibilidad de mano de obra calificada: la escasez de trabajadores en el sitio podría afectar los cronogramas y los costos del proyecto.

Gestión de adquisiciones: los equipos de proyecto pueden determinar qué productos necesitarán y dónde podrían encajar los ensamblajes externos.

Viabilidad del sitio de entrega: los parámetros de un sitio de trabajo pueden determinar aún más la viabilidad de la construcción fuera del sitio.Si necesitas los sobresalientes celucreto motorola con el fin de alguna actividad o proyecto, te invito a darle click en el link.